1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比+121.6%
新潟市東区
7.3万円/㎡
前年比--
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マンションアイビス
新潟県新潟市東区東明二丁目
信越本線 / 越後石山駅 徒歩16分
1975年築 / 7階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
527万円
7.8万円/㎡
384
479
575
671
AI査定結果
推定相場価格
527万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
479万円〜575万円
7.1万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2026年2月28日
マンションアイビス
480万円（7.1万円/㎡）/ 3階 / 67.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は9.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 480万円 | 7.1万円 | 3階 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/06 | 490万円 | 7.3万円 | 7階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 598万円 | 7.9万円 | 4階 | 75.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 590万円 | 8.8万円 | 7階 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/24 | 650万円 | 8.6万円 | 4階 | 75.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 540万円 | 8.0万円 | 3階 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,111万円 | 15.6万円 | 4階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 760万円 | 11.3万円 | 4階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 900万円 | 13.4万円 | 7階 | 67.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 680万円 | 9.5万円 | 6階 | 71.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は6.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | マンションアイビス 新潟市東区東明二丁目 | 越後石山駅16分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 紫竹ハイツ 新潟市東区紫竹六丁目 | 越後石山駅31分 | 320万円 | 6.0万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で121.6%上昇、新潟市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は新潟市東区の平均と比較して2.7%割安です。